LH Home - Luxury Home

Postup při koupi bytu

  • Úvod
  • Postup při koupi bytu

Postup při koupi bytu

  • 1.

    Rezervační smlouva

  • 2.

    Smlouva o smlouvě budoucí kupní

  • 3.

    Kupní smlouva

  • 4.

    Převzetí bytu

Ing. Pavel Vakeš

Ing. Pavel Vakeš

Manažer prodeje

Celková kupní cena bytu zahrnuje

  • Cenu bytové jednotky
  • Příslušenství bytu (terasu, balkón, lodžii, předzahrádku)
  • Kompletně vybavená koupelna (umyvadlo se skříňkou, sprchový kout nebo vana, zrcadlo a topný žebřík)
  • Závěsné WC
  • Standardní vybavení bytu (Seznam standardů)
  • Spoluvlastnický podíl na společných prostorech domu
  • Spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem a kolem domu s příslušnou sazbou DPH
  • Celkové ceny jednotlivých bytů, sklepů a parkovacích míst budou zveřejněny v sekci Nabídka bytů

Klientské změny v projektu

Změny v projektu jsou dle ceníku, který naleznete v dokumentech.

Bezplatné hypoteční a finanční poradenství

Pomůžeme s bezplatným hypotečním a finančním poradenství

V rámci projektu Residence U zámecké zahrady:

  • Usnadníme Vám orientaci na trhu hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření
  • Ušetříme Vám čas, nemusíte obcházet banky, ani stavební spořitelny
  • Porovnáme aktuální nabídky všech bankovních domů a stavebních spořitelen
  • Vybereme nejvýhodnější financování, při tom zohledníme Vaše individuální možnosti a přání
  • Úvěr pro Vás kompletně zpracujeme
  • Poskytneme Vám nejnižší úrok a zvýhodněné podmínky úvěru
  • Služby jsou ZDARMA

 

Veronika Leitlová – Hypoteční specialista 

Bezplatně s Vámi projednáme optimální řešení financování bytu, včetně pojištění.

Email: leitlova@luxury-home.info

Dokumenty

Standardy

Průkaz energetické náročnosti budovy

Ostatní dokumenty

Kolaudační souhlas

Nejčastější dotazy

Prodej mají na starosti zástupci developerské společnosti, Daniel Hodek tel. 724 922 446 a Vladyslav Vakaro tel. 602 581 723. Osobní schůzka je možná po předchozí telefonické domluvě.
Nečekají, prodej si zajišťujeme sami, tedy byt kupujete přímo od developerské společnosti.
Neprodáváme, nabízíme pouze byty do osobního vlastnictví.
Objekt má energetický štítek B, tudíž se jedná o nízkoenergetický dům.
Ano, parkovací stání jsou rozdělena na garážová stání uvnitř objektu a venkovní na přilehlém parkovišti. Celkový počet parkovacích míst je omezen.
Samozřejmě není možné 100 % říci, že k tomu nikdy nedojde, podobně jako, že nikdy neprojede auto na červenou. Ale nemělo by se to stávat, protože příjezdová cesta bude přes garážová vrata a přístup k parkovacím místům boudou mít pouze jejich majitelé.
Ano můžete, sklepů je více než bytů.
Ano, dům bude vybaven osobními výtahy standardních rozměrů. Každý vchod má svůj samostatný výtah.
Topení a TUV bude zajištěna z lokálních plynových kotlů. Každý byt samostatné poměrové měření.
Ano, vše dle dostupného ceníku a postupu klientských změn. Realizace proběhne až po úhradě zmiňované částky.
Stavbu realizuje naše společnost V.D.O. Group. s.r.o.
Ano, vše dle platné legislativy (NOZ), tzn. 2 roky na byt a 5 let na stavbu. Veškeré reklamace řešíte po celou dobu přímo s developerem.
Realizovali jsme výstavbu více než 600 bytů v různých městech České republiky. Naše projekty naleznete na oficiálním webu luxury-home.info. Naši nejčerstvější reference najdete v Pardubicích – Residence Na Spravedlnosti nebo v Českých Budějovicích – Residence Nová Vltava.
Můžete nás navštívit na naší kanceláři na adrese: Jeremiášova 947/16, 155 00 Praha Stodůlky a to po předchozí domluvě na tlf. č. 724 922 446, Daniel Hodek. Zde si můžeme projít jednotlivé byty a zodpovíme Vám veškeré dotazy, poté můžeme uzavřít rezervační smlouvu.
Jelikož se jedná o nízkoenergetický dům – energetický štítek B, poplatky budou nízké. U bytů 3+kk a 4+kk předpokládané platby budou kolem 3500,- Kč. V těchto platbách je zahrnut fond oprav, který činní 5,- Kč na 1 m2, záloha na teplo, studenou vodu, teplou vodu, výtahy, úklid, správa, komunální odpad atd. Výše poplatků je závislá na spotřebě energií každé domácnosti.
Ano, developer vše na začátku nastaví, včetně služeb, energií, pojištění, úklidu apod. Předseda a případný výbor, budou z řad majitelů bytů.
Nabízíme dvě možnosti financování (1)Po podpisu rezervační smlouvy 100.000,- z kupní ceny bytu. Rezervace je standardně na období 30 dnů. Do pěti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, hradí klient 30% z kupní ceny bytu. Po dokončení a kolaudaci hradí klient zbylých 70% z kupní ceny bytu. (2)Po podpisu rezervační smlouvy 3 % z kupní ceny bytu. Rezervace je standardně na období 30 dnů. Do pěti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, hradí klient 27 % z kupní ceny bytu. Jakmile bude hrubá stavba dokončena, vyzděné veškeré obvodové příčky bytů, zajistíme prohlášení vlastníka, katastr zapíše jednotky a klient hradí 40 %, zde si může banka vložit zástavní právo. Doplatek bytu po dokončení a kolaudaci.