Moderní bydlení Karlovy Vary | Residence Růžák
LH Home - Luxury Home
  • Residence Růžák
Logo Residence Růžák

Byty do osobního vlastnictví

Residence Růžák

Projekt Residence Růžák je situován v lokalitě Růžový Vrch - ulice Sedlecká směr Sedlec v Karlových Varech. Projekt o celkové výměře pozemků 20.000 m2 bude rozdělen na 4 etapy. První etapa budova D, kolaudace proběhla v srpnu 2022. Druhá etapa budova C - kolaudace proběhla v září 2023. Výstavba budovy B zahájena. Předpokládaný termín pro dokončení budovy budovu A r. 2029.
Osobní vlastnictví
Atraktivní bydlení
Klidný okraj Karlových Varů
Dobrá dostupnost do centra
Residence Růžák 1
Residence Růžák 2
Residence Růžák 3

Termín realizace:
Budova D - zkolaudováno, Budova C - zkolaudováno. Budova B - ve výstavbě, Budova A - prodej bytů zahájen

Residence Růžák 4
  • 1 Exteriér residence
  • 2 Interiér residence
  • 3 Okolí města

Exteriér residence

Bytové domy jsou rozmístěny šachovnicově, volný prostor mezi nimi tvoří koncipovanou obytnou zónu se zelení. Obytná zóna dává přednost rekreačnímu užívání. Každý byt je opatřen balkónem či terasou. V podzemním podlaží se pak nacházejí garážová stání a sklepy. Část parkovacích stání je zajištěna v rámci obytné zóny, či u přilehlé obslužné komunikaci.
  • Obytná zóna se zelení
  • Moderní architektura residence
  • Netradiční terasy

Interiér residence

Dispozice bytů nabízí nadstandardní vybavení s koupelnou a samostatným sociálním zařízením. V koupelnách budou keramické podlahy, vany a prostorné sprchové kouty pro maximální komfort. Součástí každého bytu je balkon, či terasa umožňující vizuální kontakt s obytnou zónou. Dodávka tepla a teplé vody bude zajištěna prostřednictvím centrálního zdroje vytápění (teplovodu).
  • Moderní koupelny
  • Nadstandardní vybavení
  • Ohled na komfort

Okolí města

Projekt je umístěn na klidném okraji Karlových Varů, na okraji městské části Rybáře. Lokalita je situována v těsné blízkosti Růžového vrchu. I přes umístění na okraji města je místo velice dobře dostupné nejen městskou hromadnou dopravou. Na Růžovém vrchu je umístěna mateřská škola, základní škola s krytým bazénem, lékárna, pošta, dále pobočka knihovny. U projektu aktuálně vyjednáváme možnost výstavby menšího obchodního centra pro potřeby obyvatel.
  • Klidný okraj Karlových Varů
  • Těsná blízkost Růžového vrchu
  • Dostupnost do centra

Časový harmonogram

Budova A

  • Červenec 2025

    Spuštění prodeje

  • Červen 2026

    Zahájení výstavby

  • Červen 2028

    Dokončení výstavby

  • Prosinec 2028

    Možnost nastěhování

Budova B

  • Srpen 2024

    Spuštění prodeje

  • Duben 2025

    Zahájení výstavby

  • Září 2027

    Dokončení výstavby

  • Prosinec 2027

    Možnost nastěhování

O projektu

Ve čtyřech etapách vznikne celkem 220 nových bytů. Cenově dostupné byty do osobního vlastnictví vhodné i pro mladé rodiny.
  • Dispozice bytů
  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Balkón / terasa
  • Parkovací místa
  • Více o standardech

Dispozice bytů

Bytový dům nabízí kategorie bytů 2+kk a 3+kk s užitnou plochou od 57 m2 do 82 m2 .
  • 2kk Residence Růžák
  • 3kk Residence Růžák
Dispozice bytů
Široká nabídka bytů

Kuchyně

Kuchyňská linka není součástí standardu, ale prostřednictvím našeho partnera SIKO KOUPELNY a.s. dokážeme profesionálně uspokojit přání našich zákazníků.
  • Nábytek na zakázku
  • Kvalitní materiály a kování
  • www.siko.cz
Kuchyně

Koupelny

Několik bytů bude nadstandardně vybaveno minimálně dvěma sociálními zařízeními vč. sprchového koutu a vany. Veškerá výbava koupelen a WC byla vybrána s ohledem na odolnost použitých materiálů, zařízení, doplňků, snadnou údržbou a příjemným vzhledem.
  • Vybavena v ceně bytu
  • Designové umyvadlo se skříňkou
  • Vana a sprchový kout
Koupelny

Balkón / Terasa

Přízemní byty mají vlastní terasu, ostatní výše položené jsou vybavené balkóny.
  • Balkon
  • Terasa
  • Nevšední tvar terasy
Balkón / Terasa

Parkovací místa

V podzemním podlaží se nachází garážová stání a sklepy. Vjezd přes garážová vrata. Venkovní stání za závorou. Stání pro handicapované osoby, několik sklepů.
  • garážová stání
  • venkovní stání za závorou
  • Místo pro handicapované osoby
Parkovací místa

Standardní vybavení bytu

Součástí standardu jsou plně vybavené koupelny a WC, které budou připraveny k okamžitému používání. Obytné místnosti či chodby budou mít vinylové podlahy a sociální zařízení keramické podlahy a obložení stěn. Veškeré designové dveře budou s obložkami. Součástí všech bytů je TV síť, vysokorychlostní internet a videotelefon. Více viz standardy.
  Stáhnout seznam standardů
Standardní vybavení bytu

Aktuality a novinky

Sledujte aktuální informace o výstavbě a prodeji projektu
Výstavba budovy A - ZAHÁJENA

Výstavba budovy A - ZAHÁJENA

Přidáno: 25.05.2026
Rozšiřujeme lokalitu

Rozšiřujeme lokalitu

Přidáno: 08.01.2026
Máme pro Vás skvělou novinku. V bezprostřední blízkosti našich rezidenčních domů plánujeme vznik nov…
PF 2026

PF 2026

Přidáno: 08.12.2025
Zobrazit historii

Příjemné zázemí
v klidné části města

Karlovy Vary jsou statutárním a krajským městem v západních Čechách, v Karlovarském kraji. Město ležící 110 km západně od Prahy v podhůří Krušných hor je známé svými lázněmi a sklářským průmyslem. Projekt Byty Sedlecká je umístěn na klidném okraji Karlových Varů, na okraji městské části Rybáře. Lokalita je situována v těsné blízkosti Růžového vrchu.
  • MHD - 3 min.
  • Silniční tepna 6 - 10 min.
  • Mateřská škola - 5 min.
  • Vlakové nádr. - 15 min.
  • Základní škola- 5 min.
  • Pošta - 8 min.

Kontaktujte nás

Mgr. Petra Pavlíková

Manažerka prodeje
Mgr. Petra Pavlíková

Filip Müller

Vedoucí obchodního oddělení
Filip Müller