LH Home - Luxury Home

Informace o osobním vlastnictví

  • Úvod
  • Osobní vlastnictví

Postup při koupi bytu

  • 1.

    Rezervační smlouva

  • 2.

    Smlouva o smlouvě budoucí kupní

  • 3.

    Kupní smlouva

  • 4.

    Předávací protokol

Mgr. Petra Pavlíková

Mgr. Petra Pavlíková

Manažerka prodeje

Celková kupní cena bytu zahrnuje

  • Cenu bytové jednotky
  • Příslušenství bytu (terasu, balkón)
  • Vytápění ve všech místnostech
  • Kompletně vybavená koupelna (umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, topný žebřík, sprchový kout nebo vana)
  • Závěsné WC
  • Standardní vybavení bytu (Seznam standardů)
  • Spoluvlastnický podíl na společných prostorech domu
  • Spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem a kolem domu příslušnou sazbou DPH
  • Celkové ceny jednotlivých bytů a parkovacích míst jsou uvedeny v tabulce cen

Pomůžeme s bezplatným hypotečním a finanční poradenstvím

Pomůžeme s bezplatným hypotečním a finančním poradenství

V rámci projektu Residence Růžák:

  • Usnadníme Vám orientaci na trhu hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření
  • Ušetříme Vám čas, nemusíte obcházet banky, ani stavební spořitelny
  • Porovnáme aktuální nabídky všech bankovních domů a stavebních spořitelen
  • Vybereme nejvýhodnější financování, při tom zohledníme Vaše individuální možnosti a přání
  • Úvěr pro Vás kompletně zpracujeme
  • Poskytneme Vám nejnižší úrok a zvýhodněné podmínky úvěru
  • Služby jsou ZDARMA

Nejčastější dotazy

Ano, byty v domě „D“ jsou přístupné po předchozí domluvě s prodejcem. Byty v domě „C“ jsou přístupné přibližně od února 2023, po předchozí domluvě s prodejcem.
V domě je výměník tepla, topení bude dálkové centrální.
Veškeré venkovní parkovací místa kolem domu D jsou vyprodána. Venkovní parkovací místa kolem domu „C“ máme ještě ze 2/3 ještě volná.
V domě C jsou sklepy na jednotlivých podlažích přiřazeny k bytům a jsou zahrnuty v celkové ceně bytu, ale klienti si můžou dokoupit sklepy, které se nachází přímo u garážových stání.
Vždy se hradí sklep a hradí se i garážové stání. Sklepů a garážových stání je dostatek.
Nyní stavíme na tři etapy 220 bytů ve čtyř ech domech. O kousek dál, vedle obce Sedlec máme další rozvojové území na větší počet bytů. Neplánujeme zde ale jen byty, bude zde dům pro seniory, školka, poliklinika, obchody, hřiště apod... Projekt je v přípravě.
Ano ihned po kolaudaci bude založeno SVJ a všechny služby zprovozněny.
Pozemky nepředáváme městu, ale postupně je přepíšeme na SVJ. Vše jen proto, aby budoucnost pozemků byla jen na majitelích bytů a mohli jsme instalovat závory u vjezdů na parkoviště u domu. Jedná se o rezidenční bydlení, děláme maximum pro komfort našich klientů.
Ano, bude jich též dostatek a nachází se podél páteřní komunikace. Majitelé bytů nepouští návštěvy za závoru a do garáží.
Ano, Vy si dohodnete se svou firmu realizaci a pokud vše zvládnete včas, tak po konzultaci s naším týmem bude možné změnu provést.
Ukázkový byt máme v našem druhém projektu „Residence Mattoniho Nábřeží“. Prohlídka je možná na základě domluvy s prodejcem.
Každý dům má třídu energetické náročnosti B.
Nebudou, zbytečně by se tím prodražily měsíční poplatky. SVJ si ale může zajistit sledování společných prostor a vjezdy do garáží kamerovým systémem.
Ano, záleží na stupni rozestavěnosti. Máme na výběr světlé nebo tmavé. Pokud si klient nevybere, nevyužitý standard mu proplatíme a klient si dodá vlastní.
Ano, pouze správní poplatek 2000,- Kč za vklad kupních smluv do katastru nemovitostí a za připojení elektroměru pro byt k síti elektro částkou 12500,- Kč/jednotka (cena se může změnit dle aktuálního sazebníku dodavatele elektřiny)
Nehradíte, byty kupujete napřímo od developera.
Ano, tuto službu naši klienti velmi často využívají, doporučíme Vám kontakt na našeho realitního specialistu pro Karlovy Vary a naší hypotéční specialistku, která Vám udělá nabídku od více bank.
Ano, tuto nabídku aktualizujeme denně, vždy do 9:00.
Je pravda, že občas stavba vyruší, ale jedná se vždy jen o období, než bude stavba zastřešena a budou instalována okna, poté se pracuje uvnitř. Hlučné okolí bude maximálně 3 roky. Tento stav nás mrzí, ale poté bude vše nové a maximálně klidné. Samotná lokalita patří k nejklidnějším místům v Karlových Varech. Nejen, že lokalita je klidná, ale z většiny bytů je výhled na Krušné hory.
Nejsou, máme ale nastavenou spolupráci s kuchyněmi SIKO a Gorenje KV. Prodejci Vás propojí s kódem na slevu.
Musíte, ale koupi můžete realizovat později, lze dohodnout splátky kupní ceny až na čtyři splátky na dva roky. Též si můžeme místo jen pronajmout.
Máme za sebou výstavbu cca 800 bytů, používáme stejné materiály a domy jsou vždy v energetické hodnotě B, proto předběžný náklad na byt známe. Orientační náklady na byt 2+kk pro dvě osoby činí 4 500,- Kč a náklady na byt 3+kk 2 osoby, činní 5 500,- Kč + elektřina. V částce je zahrnuta záloha na studenou vodu, teplou vodu, teplo, komunální odpad, fond oprav, který činní 10 kč/1 m2, správa, výtahy, osvětlení chodeb, pojištění a obsluha elektronického požárního systému. Náklady jsou čistě orientační a záleží na počtu osob užívající byt a konkrétních spotřebách tepla, teplé a studené vody.
Teplo bude měřeno moderními měřidly (kalorimetry) s rádiovým přenosem dat, které je osazena na přívodu tepla do bytu, na radiátorech nebude žádné měřidlo. Také vodoměry teplé a studené vody mají rádiový přenos dat.
Částečně ano, jen podél páteřní komunikace. Osvětlení v areálu, které bude vlastnit SVJ – takže majitelé bytů, bude na náklady majitelů bytů. Jedná se ale o LED osvětlení a náklady jsou zanedbatelné.