Informace osobní vlastnictví | Residence Růžák
LH Home - Luxury Home

Informace o osobním vlastnictví

  • Úvod
  • Osobní vlastnictví

Postup při koupi bytu

  • 1.

    Rezervační smlouva

  • 2.

    Smlouva o smlouvě budoucí kupní

  • 3.

    Kupní smlouva

  • 4.

    Předávací protokol

Mgr. Petra Pavlíková

Mgr. Petra Pavlíková

Manažerka prodeje

The total purchase price of the apartment includes

  • The price of a housing unit
  • Apartment accessories (terrace, balcony)
  • Heating in all rooms
  • Fully equipped bathroom (washbasin with cabinet, mirror, heating ladder, shower or bath)
  • Wall-hung toilet
  • Standard apartment equipment (List of standards)
  • Co-ownership share in the common areas of the house
  • Co-ownership of the land under the house and around the house with the appropriate VAT rate
  • The total prices of individual apartments and parking spaces are listed in the price table

We will help with free mortgage and financial advice

We will help with free mortgage and financial advice

Within the Residence Růžák project:

  • We will make it easier for you to find your way on the market of mortgage loans and building savings loans
  • We will save you time, you don't have to go around banks or building societies
  • We will compare the current offers of all banks and building societies
  • We will choose the most advantageous financing, taking into account your individual possibilities and wishes
  • We will completely process the loan for you
  • We will provide you with the lowest interest and preferential loan conditions
  • Services are FREE

Nejčastější dotazy

Ano, byty v domě „D“ jsou přístupné po předchozí domluvě s prodejcem. Byty v domě „C“ jsou přístupné přibližně od února 2023, po předchozí domluvě s prodejcem.
The house has a heat exchanger, central heating.
Veškeré venkovní parkovací místa kolem domu D jsou vyprodána. Venkovní parkovací místa kolem domu „C“ máme ještě ze 2/3 ještě volná.
V domě C jsou sklepy na jednotlivých podlažích přiřazeny k bytům a jsou zahrnuty v celkové ceně bytu, ale klienti si můžou dokoupit sklepy, které se nachází přímo u garážových stání.
The cellar is always paid for and the garage space is also paid for. There are plenty of cellars and garages.
We are now building 220 flats in four houses on three stages. A little further on, next to the village of Sedlec, we have another development area for a larger number of apartments. We do not plan only apartments here, there will be a home for the elderly, a kindergarten, a polyclinic, shops, a playground, etc ... The project is in preparation.
Ano ihned po kolaudaci bude založeno SVJ a všechny služby zprovozněny.
Pozemky nepředáváme městu, ale postupně je přepíšeme na SVJ. Vše jen proto, aby budoucnost pozemků byla jen na majitelích bytů a mohli jsme instalovat závory u vjezdů na parkoviště u domu. Jedná se o rezidenční bydlení, děláme maximum pro komfort našich klientů.
Yes, there will be plenty of them and it is located along the backbone road. Apartment owners do not allow visitors behind the barrier and to the garages.
Ano, Vy si dohodnete se svou firmu realizaci a pokud vše zvládnete včas, tak po konzultaci s naším týmem bude možné změnu provést.
We have a sample apartment in our second project "Residence Mattoniho Nábřeží". The tour is possible by arrangement with the seller.
Každý dům má třídu energetické náročnosti B.
Nebudou, zbytečně by se tím prodražily měsíční poplatky. SVJ si ale může zajistit sledování společných prostor a vjezdy do garáží kamerovým systémem.
Yes, it depends on the degree of construction in progress. We have a choice of light or dark. If the client does not choose, we will reimburse the unused standard and the client will supply his own.
Ano, pouze správní poplatek 2000,- Kč za vklad kupních smluv do katastru nemovitostí a za připojení elektroměru pro byt k síti elektro částkou 12500,- Kč/jednotka (cena se může změnit dle aktuálního sazebníku dodavatele elektřiny)
You do not pay, you buy apartments directly from the developer.
Yes, our clients use this service very often, we recommend that you contact our real estate specialist for Karlovy Vary and our mortgage specialist, who will make you an offer from several banks.
Yes, we update this offer daily, always by 9:00.
It is true that sometimes the building is interrupted, but it is always only a period before the building is roofed and windows are installed, then work is done inside. Noisy surroundings will be a maximum of 3 years. We are sorry for this state, but then everything will be new and maximally calm. The location itself is one of the quietest places in Karlovy Vary. Not only is the location quiet, but most of the apartments have a view of the Ore Mountains.
They are not, but we have set up cooperation with SIKO and Gorenje KV kitchens. The sellers will link you to the discount code.
Musíte, ale koupi můžete realizovat později, lze dohodnout splátky kupní ceny až na čtyři splátky na dva roky. Též si můžeme místo jen pronajmout.
Máme za sebou výstavbu cca 800 bytů, používáme stejné materiály a domy jsou vždy v energetické hodnotě B, proto předběžný náklad na byt známe. Orientační náklady na byt 2+kk pro dvě osoby činí 4 500,- Kč a náklady na byt 3+kk 2 osoby, činní 5 500,- Kč + elektřina. V částce je zahrnuta záloha na studenou vodu, teplou vodu, teplo, komunální odpad, fond oprav, který činní 10 kč/1 m2, správa, výtahy, osvětlení chodeb, pojištění a obsluha elektronického požárního systému. Náklady jsou čistě orientační a záleží na počtu osob užívající byt a konkrétních spotřebách tepla, teplé a studené vody.
Teplo bude měřeno moderními měřidly (kalorimetry) s rádiovým přenosem dat, které je osazena na přívodu tepla do bytu, na radiátorech nebude žádné měřidlo. Také vodoměry teplé a studené vody mají rádiový přenos dat.
Partly yes, only along the backbone road. Lighting in the area, which will be owned by SVJ - so apartment owners will be at the expense of apartment owners. However, this is LED lighting and the costs are negligible.